HIPOTECA INVERSA
Se denomina popularmente hipoteca inversa, a un negocio
vulgarmente explicado como la operación contraria a lo que habitualmente se
entiende por “hipoteca”. Es decir, si popularmente un hipoteca se entiende como
una “compra a plazos” de la vivienda, esta operación se explicaría como “ir
recibiendo a plazos el dinero que se obtendría de la venta de la vivienda”
pudiendo continuar viviendo en ella hasta el fallecimiento, momento en que la
entidad financiera se queda con la misma.
Realmente una hipoteca
inversa es un crédito con garantía inmobiliaria, es decir, un
negocio por el cual una persona que posee un inmueble recibe cada mes una
renta, determinada por varios factores, y al fallecimiento del propietario los
herederos harán frente al pago del préstamo o la entidad procederá a ejecutar
la garantía (lo que puede traducirse en la venta del inmueble para satisfacer
la deuda y le entrega a los herederos del dinero restante de la venta, si lo
hubiere). Sin embargo la hipoteca inversa, en sentido estricto, no es el único
producto financiero que permite transformar los activos inmobiliarios en
rentas, existen otras fórmulas y negocios que pueden facilitar a las personas
mayores una renta adicional, como es el caso de la denominada “vivienda
pensión”, “hipoteca pensión” o la “cesión para alquiler” de la vivienda a una
entidad tercera.
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